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¿Cuando
es necesaria una Tasación Pericial?
El articulo 355 de la Ley de enjuiciamiento Civil indica que se
precisa del dictamen de peritos "cuando sean necesarios
conocimientos científicos, artísticos, técnicos o prácticos para
valorar hechos o circunstancias relevantes en el asunto o
adquirir certeza sobre ellos". Será necesaria una
peritación judicial en aquellos casos en lo que los
conocimientos del Juez o Tribunal que debe dictar sentencia no
son adecuados para apreciar y valorar debidamente determinados
hechos que son importantes para que pueda fundamentar la
sentencia.
Informes técnicos para presentar como prueba en procesos
judiciales.
Son informes de valoración a fecha actual o fechas anteriores
para su presentación en un juicio cuyo objeto se encuentra
siempre dentro del ámbito inmobiliario: compraventa de
inmuebles, promoción, construcción, repartos de patrimonios,
etc. La finalidad más frecuente de estos informes es determinar
el valor de mercado de un inmueble para su aportación a
un proceso judicial. VALTASA Tasaciones Inmobiliarias también realiza peritajes solicitados a instancia de parte. Su objeto suele ser cuantificar el lucro cesante, daño emergente y/o perdida patrimonial generados a un particular o sociedad, propietarios de patrimonio o inmersos en una actividad promotora, por acciones realizadas por terceros.
- Lucro cesante:
Se considera lucro cesante las ganancias no obtenidas por una
situación sobrevenida que ha alterado las previsiones de
rentabilidad del activo.
- Daño emergente:
Daños emergentes son todos aquellos gastos realizados por un
particular o una sociedad mercantil en el marco de un negocio
previsto, que han devenido en inútiles por una situación
sobrevenida.
- Pérdida patrimonial:
Se considera pérdida patrimonial la depreciación del valor de
una propiedad como consecuencia de una situación sobrevenida. |
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